ススムBlog

ご覧いただきありがとうございます。不動産ライターの田中ススムと申します。

紙媒体の記者・編集者としての約20年の実務経験と、現役アパート大家の実体験を掛け合わせ、記事を執筆しています。専門性の高さと読者目線の分かりやすさを両立させた不動産・金融コンテンツをお届けします。

銀行勤務時代の実務や不動産鑑定士2次試験合格の知識、さらに転勤族として持ち家購入3回、売却2回、引っ越し15回以上を経験した生活者目線も強みです。

正確なファクトチェックと徹底した納期管理のもと、メディアの運営方針に沿った原稿を納品いたします。

対応可能な業務

実務経験に基づく不動産コラム・オピニオン記事の執筆

アパート経営、物件購入・売却、融資実務、住宅ローンなど、実際の取引や大家業の実務、日常生活に根ざした一次情報をもとに、読者に刺さるコラムを執筆します。

専門知識を活かした解説記事の執筆

公的機関の一次データや法改正などの正確な情報と、生活者としての実務経験に基づき、不動産・金融のテーマを分かりやすく翻訳して解説します。

音源・文字起こしデータからの記事構成・執筆

インタビュー、セミナー、対談などの録音データや文字起こしテキストをお預かりし、文脈の補正や構成の再構築を行い、読みやすく質の高い記事へ仕上げます。日程次第で、オンラインでのインタビュー取材・記事執筆も対応可能です。

記事監修・ファクトチェック

公開前・公開済み記事に対し、実務視点からの誤りの検出、制度情報の最新化、独自性の強化など、専門性と網羅性を高める監修を行います。

※納品形式はGoogleドキュメント、Wordのほか、ご指定の形式に対応いたします。

執筆実績

記者時代の約20年で4,000本以上の取材・執筆を手がけてまいりました。リサーチ力と文章構成力をベースに、Web領域では不動産・金融分野に特化して執筆を行っております。以下に、ライターとしての代表的な実績をご紹介します。

メディア掲載実績

「満室経営新聞」：不動産投資家・大家さん向けの情報を発信するメガ大家・寺尾恵介さんの媒体。現役大家の視点を生かしたセミナーレポート、インタビュー記事などを執筆しています。
https://premiere-toushi.com/shinbun/

大手金融グループ運営の生活・マネー系オウンドメディアなど、複数の媒体で執筆実績がございます。主なテーマは「戸建て・分譲マンション購入時の注意点」「住宅ローン契約の流れ」「短期譲渡所得・長期譲渡所得の仕組み」「不動産の査定方法と売却手順」などです。

自著（電子書籍）

自身のアパート購入・資産形成の過程と実体験を体系化して出版しました。企画立案から全体の構成設計、執筆まで一貫して制作しております。
「40代後半・未経験でも始められる副業アパート経営」
「会社に頼れない時代の40代の働き方」

ブログサンプル記事

当ブログにて、実務知識と実体験を交えた記事を公開しています。
不動産購入の初期費用はいくら？必要なお金を分かりやすく解説
築古アパートなんか買ってどうする？　みんなが感じる出口戦略の不安と対策
不動産投資、金利上昇より怖いものとは？シミュレーションで判明

※上記以外の非公開案件や編集プロダクション経由の継続案件もございます。

執筆において大切にしていること

メディアの進行を守り、紙面・サイトを確実に成立させる責任感

記者時代に日々の締切と向き合い紙面を成立させてきた経験から、納期厳守と迅速なコミュニケーションを徹底しています。後工程に負担をかけない進行をお約束します。

一次情報と公的データに基づく正確な記述

自身の大家業での実務（管理会社対応、修繕、客付け、融資等）の知見に加え、国土交通省や金融機関等の一次ソースを必ず確認し、推測や曖昧な情報による記述を排除します。

専門知識の「翻訳力」

法律、税制、融資、建築などの難解な不動産知識を、一般の読者が自分ごととして理解できるよう、平易で読み心地のよい文章に落とし込みます。

保有資格・経歴

保有資格

不動産鑑定士2次試験合格（不動産鑑定士補登録）
宅地建物取引士（旧宅地建物取引主任者資格・登録）
銀行業務検定 ファイナンシャル・アドバイザー
銀行業務検定 税務2級
証券外務員一種

経歴

大学卒業後、大手銀行に入行。不動産運営管理部署にて商業ビルやマンションなど10棟以上の管理・運営実務に従事。
紙媒体メディアに転職。記者・編集者として約20年勤務し、累計4,000本超の記事を執筆。

個人として中古アパート2棟12室を取得し、現役の大家として賃貸経営を実践中。
持ち家購入3回、売却2回、引っ越し15回以上を経験。

参考単価・納期・稼働体制

料金の目安

コラム・解説記事執筆：1記事 15,000円〜（企画内容・文字数により個別にお見積もりいたします）
オンライン取材＋執筆：1記事 30,000円〜
記事監修・ファクトチェック：1記事 10,000円〜
※ご予算やご依頼の継続性に応じて柔軟にご相談を承ります。

稼働・納期の目安

スケジュールは案件ごとに個別にご相談を承っております。
お引き受けした案件については、記者時代の経験に基づく徹底したファクトチェックと納期厳守をお約束します。
特急対応や短納期案件も状況により対応可能です。
ご連絡には原則24時間以内に返信いたします。

ご依頼方法

記事の執筆依頼、お見積りのご相談、企画段階での壁打ちなど、X（旧Twitter）https://x.com/susumublog21のDM、または当ブログのお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。

ご相談の際は、以下の項目を添えていただけますとスムーズです。

1. ご依頼の種別（コラム、監修など）と執筆テーマ
2. 想定文字数・記事本数
3. ご希望の納期
4. ご予算・希望単価
5. 納品形式（Word、Googleドキュメントなど）

メディア運営者様、編集担当者様の良きパートナーとして、確実な成果物をお届けいたします。